1940 Avenue CROIX-DU-SUD · Bécancour
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 596,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994162642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
38010994162642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin des Milans, Bécancour 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 035 $ Poids 20 % |
| 2 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 698 m · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 886 $ Poids 2 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 842 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 648 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 638 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 822 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 846 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 612 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −10 469 $ | 205 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 938 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |