1105 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994164795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
38010994164795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 460 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 910 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 272 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 753 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 302 632 $ Poids 54 % |
| 8 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 327 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 367 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 307 $ Poids 50 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 786 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 303 414 $ Poids 49 % |