1657 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 707,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994171851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
38010994171851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 514 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 819 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 931 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 370 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 444 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 336 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 768 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 390 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 271 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 448 658 $ Poids 54 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 497 $ Poids 54 % |