1245 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994171989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
38010994171989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 348 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 527 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 351 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 386 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 440 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 315 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 905 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 156 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 250 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 160 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 122 544 $ Poids 58 % |