1035 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 180,9 m² · constr. 1875 · terrain 1 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994174158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
38010994174158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 656 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 559 $ Poids 66 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 840 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 992 $ Poids 57 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 735 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 171 433 $ Poids 47 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 784 $ Poids 43 % |
| 5 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 150 $ Poids 25 % |
| 6 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 793 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 050 $ Poids 24 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 319 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 160 190 $ Poids 12 % |