1300 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 173,2 m² · constr. 1989 · terrain 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994180476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
38010994180476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 378 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −12 079 $ | 171 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 842 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 483 $ Poids 60 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 708 $ Poids 51 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 452 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 768 $ Poids 50 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 270 $ Poids 49 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 413 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 845 $ Poids 32 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 236 409 $ Poids 32 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 490 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 756 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 359 497 $ Poids 22 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 996 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 184 147 $ Poids 14 % |