1320 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994180762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
38010994180762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 846 $ Poids 72 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 883 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 030 $ Poids 67 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 969 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 380 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 98 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 860 $ Poids 54 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 559 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 109 $ Poids 52 % |
| 9 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 401 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 987 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 394 $ Poids 48 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 883 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 486 $ Poids 47 % |
| 12 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 293 $ Poids 46 % |