1655 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 198,6 m² · constr. 1989 · terrain 729,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994181002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
38010994181002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 389 $ Poids 57 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 815 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 123 $ Poids 48 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 451 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −12 079 $ | 184 470 $ Poids 36 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 344 $ Poids 23 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 449 705 $ Poids 23 % |
| 7 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 049 $ Poids 20 % |
| 8 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 491 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 571 805 $ Poids 19 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 816 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 380 774 $ Poids 16 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +78 286 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 556 $ Poids 12 % |
| 11 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 765 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 619 $ Poids 11 % |
| 12 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 803 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −59 922 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 783 $ Poids 11 % |