990 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · terrain 3 956,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994186092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
38010994186092100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 109 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 66 % |
| 3 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 533 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 58 % |
| 4 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 57 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 480 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 51 % |
| 9 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 524 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 759 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 46 % |