1345 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 489,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994190541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
38010994190541900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 131 $ Poids 59 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 827 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 263 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 175 376 $ Poids 55 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 494 $ Poids 38 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 302 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 550 415 $ Poids 28 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 240 997 $ Poids 27 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 739 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 365 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 188 882 $ Poids 10 % |