1275 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 173,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 364 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994192030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
38010994192030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 696 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 797 $ Poids 66 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 412 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +15 301 $ | 199 073 $ Poids 63 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 809 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 581 $ Poids 56 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 328 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 975 $ Poids 52 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 141 $ Poids 52 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 467 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 610 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 593 $ Poids 32 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 491 143 $ Poids 23 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 902 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 371 248 $ Poids 20 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 184 280 $ Poids 13 % |