Rue FLAMANTS · Sainte-Marie-de-Blandford

Valeur estimée

300 800 $

Autre · 15 585 $/m² · 19,3 m² · constr. 2023 · terrain 69 926,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 800 $

P10 138 300 $P90 712 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69 926,1 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

71 000 $

47 %

53 %

Terrain 33 300 $Bâtiment 37 700 $

Rôle antérieur 49 400 $ +43.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

013475970000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 300 $

Valeur bâtiment

37 700 $

Rôle antérieur

49 400 $

ID provincial

38015013475970000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

619 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 656

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-de-Blandford

P65

Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202279 400 $

202378 700 $-1 %

202473 900 $-6 %

2025112 600 $+52 %

2026129 000 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5720, chemin des Gélinottes, Bécancour

2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 520 000 $

Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

619 741 $

Poids 2 %

2825, chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 905 $

Poids 0 %

3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 647 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue FLAMANTS · Sainte-Marie-de-Blandford

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