751 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053354322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
38015053354322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 36 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 197 130 $ Poids 40 % |
| 2 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 131 239 $ Poids 31 % |
| 3 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 821 $ Poids 17 % |
| 4 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 385 $ Poids 11 % |
| 5 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 894 $ Poids 0 % |