675 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 184,3 m² · constr. 1979 · terrain 517 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 710,8 m²
Frontage
1 308,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053444950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
38015053444950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±220 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 86 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 602 $ Poids 3 % |
| 2 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 879 $ Poids 1 % |
| 3 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 638 $ Poids 1 % |