936 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 84 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063234992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
38015063234992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 27 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 63 m · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 135 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 90 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 938 $ Poids 79 % |
| 3 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 201 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 187 957 $ Poids 24 % |
| 5 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 188 820 $ Poids 0 % |