915 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063235812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
38015063235812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 36 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 57 m · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 121 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 208 m · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 162 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 641 $ Poids 29 % |
| 5 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 86 519 $ Poids 14 % |
| 6 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 823 $ Poids 0 % |