1025 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 168 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063271652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
38015063271652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 740 m · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 413 m · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 127 212 $ Poids 36 % |
| 3 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 345 487 $ Poids 21 % |
| 4 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 351 158 $ Poids 3 % |
| 5 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 596 $ Poids 0 % |