564 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 77,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 73 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063287975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
38015063287975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 15 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 649 m · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 155 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 82 516 $ Poids 22 % |
| 3 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 917 $ Poids 17 % |
| 4 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 376 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 161 597 $ Poids 0 % |