Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 2 715 $/m² · 55,4 m² · constr. 2009 · terrain 193 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 758,4 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 76 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073187563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
38015073187563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±349.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 17 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 599 m · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 80 283 $ Poids 8 % |
| 2 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 790 $ Poids 0 % |