Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
190 900 $
Autre · 1 903 $/m² · 100,3 m² · terrain 222 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 550,7 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 101 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073196880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
38015073196880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 31 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 197 $ Poids 18 % |
| 3 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 797 $ Poids 16 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 671 $ Poids 13 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 170 $ Poids 10 % |
| 6 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, chemin des Jardins, Lemieux 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 56 866 $ (608 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 164 $ Poids 0 % |