Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford

Valeur estimée

166 300 $

Terrain · terrain 127 861,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 300 $

P10 77 100 $P90 568 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 861,3 m²

Frontage

116,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 900 $

100 %

Terrain 57 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 400 $ +36.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

073241902100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 400 $

ID provincial

38015073241902100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

227 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

1 984

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-de-Blandford

P22

Vaut plus que 22 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202287 500 $

202389 700 $+3 %

202484 200 $-6 %

202598 100 $+17 %

2026133 100 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

212, chemin de la Rivière, Lemieux

2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 837 $

Poids 1 %

rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford

2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 0 %

205, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 900 500 $

Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

948 010 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford

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