855 Rue LAROCQUE · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
979 300 $
Autre · terrain 1 446 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 556,8 m²
Frontage
694,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 400 $
Rôle antérieur 1 084 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073457212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
1 084 800 $
ID provincial
38015073457212100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 99 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 34 % |
| 3 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 26 % |
| 4 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 24 % |
| 5 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 23 % |
| 6 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 22 % |
| 7 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 21 % |
| 8 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 9 % |
| 9 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 8 % |
| 10 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 6 % |
| 11 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 612 $ Poids 4 % |