1450 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · terrain 4 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 93 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082979154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
38015082979154600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 8 % |
| 2 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 7 % |
| 3 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 878 $ Poids 6 % |
| 4 | 745, chemin des Jardins, Lemieux 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 56 866 $ (608 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (1 746 $/m²) 260,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 612 $ Poids 0 % |