1390 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 132,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083042871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
38015083042871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 41 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 739 $ Poids 2 % |
| 2 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 78 185 $ Poids 1 % |
| 3 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 305 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 317 960 $ Poids 0 % |