Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford

Valeur estimée

311 200 $

Autre · 7 979 $/m² · 39 m² · constr. 1979 · terrain 365 455,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 311 200 $

P10 174 300 $P90 513 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

365 455,6 m²

Frontage

1 133,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

176 700 $

99 %

Terrain 174 800 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 129 300 $ +36.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

083318387600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

174 800 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

129 300 $

ID provincial

38015083318387600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 166

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-de-Blandford

P68

Vaut plus que 68 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022205 100 $

2023201 600 $-2 %

2024193 400 $-4 %

2025248 900 $+29 %

2026243 400 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 11 %

rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford

2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 6 %

1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford

2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford

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