960 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083540941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
38015083540941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 874 $ Poids 18 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 117 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −682 $ | 157 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 172 735 $ Poids 0 % |