929 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083551842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
38015083551842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 312 $ Poids 56 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 597 $ Poids 23 % |
| 4 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 543 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 190 594 $ Poids 17 % |
| 5 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 134 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 175 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 152 $ Poids 0 % |