1015 Rue SAUMONS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 127,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 190,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083556111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
38015083556111600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 85 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 435 $ Poids 69 % |
| 2 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 6 m · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 65 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 714 $ Poids 45 % |
| 4 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 73 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 332 816 $ Poids 7 % |
| 6 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 970 $ Poids 0 % |