907 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
278 000 $
Chalet · 2 777 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083562204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
38015083562204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 628 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 253 $ Poids 51 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 300 $ Poids 32 % |
| 4 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 187 870 $ Poids 16 % |
| 5 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 134 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 178 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 613 $ Poids 0 % |