882 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 462,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083563255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
38015083563255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 306 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 172 223 $ Poids 23 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 124 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 165 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 184 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +345 $ | 87 760 $ Poids 0 % |