866 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
424 300 $
Chalet · 4 010 $/m² · 105,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083564884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
38015083564884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 84 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 435 $ Poids 46 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 025 $ Poids 14 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 139 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 859 $ Poids 0 % |