861 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 945,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083574373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
38015083574373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 696 $ Poids 32 % |
| 4 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 208 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 180 394 $ Poids 20 % |
| 5 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +6 891 $ | 129 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 172 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 432 $ Poids 0 % |