845 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 895,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083575580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
38015083575580900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 81 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 102 $ Poids 45 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 134 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 212 145 $ Poids 16 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 137 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 179 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 454 $ Poids 0 % |