720 Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 111 m² · constr. 1959 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083646837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
38015083646837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 35 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 558 $ Poids 28 % |
| 3 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 693 $ Poids 28 % |
| 4 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 67 052 $ Poids 1 % |