Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
234 800 $
Autre · terrain 284 137,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 137,4 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093471747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
38015093471747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 44 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 18 % |
| 3 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 14 % |
| 5 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 930 m · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 9 % |
| 7 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 9 % |
| 8 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 5 % |
| 9 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 5 % |
| 10 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 4 % |
| 11 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 2 % |
| 12 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |