395 Rang CYPRES · Lemieux
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 193,1 m² · constr. 1930 · terrain 11 776,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 776,3 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082614444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
38020082614444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 71 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 831 $ Poids 0 % |
| 2 | 660, Route 261, Saint-Sylvère 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 602 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 848 $ Poids 0 % |