752 Chemin JARDINS · Lemieux
Valeur estimée
130 400 $
Unifamiliale · 956 $/m² · 136,4 m² · constr. 1951 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 71 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112985060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
38020112985060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±221.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 4 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 34 m · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 79 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 241 571 $ Poids 42 % |
| 3 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 517 $ Poids 1 % |