540 Rue EGLISE · Lemieux
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 138,2 m² · constr. 1968 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 82 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112993853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
38020112993853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±219.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 7 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 230 m · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 82 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 237 m · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 304 $ Poids 0 % |