477 Rang DOMAINE · Lemieux
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 126,1 m² · constr. 1985 · terrain 63 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 114,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133175984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
38020133175984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 78 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 574 $ Poids 8 % |
| 2 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 873 $ Poids 2 % |
| 3 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 1165, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 132 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 358 $ Poids 0 % |