714 Rang DOMAINE · Lemieux
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 135,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143053323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
38020143053323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±222.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 22 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 76 764 $ Poids 3 % |
| 2 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 246 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 660 $ Poids 0 % |