1536 Chemin PETIT-MONTREAL · Lemieux
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 142,1 m² · constr. 1980 · terrain 14 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 625,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153330118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
38020153330118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 69 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 132 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 412 $ Poids 10 % |
| 2 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 341 $ Poids 1 % |