1729 Chemin PETIT-MONTREAL · Lemieux
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 133,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153453269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
38020153453269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2026-08-26 · 833 m · Vendu 140 000 $ (1 132 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 523 513 $ Poids 0 % |