Route 218 · Manseau
Valeur estimée
124 700 $
Autre · terrain 24 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 186,8 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 24 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164195174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
38028164195174800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 060 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 5 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route 218, Manseau 2026-08-26 · 221 m · Vendu 120 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 408 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 947 m · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 28 % |
| 5 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 10 % |
| 6 | 2450, Grand-9e Rang, Manseau 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 078 $ Poids 9 % |
| 7 | 840, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-09-03 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 860 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 045 $ Poids 6 % |
| 9 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 866, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 1 % |
| 11 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2026-09-18 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 867B, rue Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 136 955 $ Ajust. marché +27 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 585 $ Poids 0 % |