GRAND-9e RANG · Manseau
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 4 148 $/m² · 46,1 m² · constr. 1948 · terrain 209 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 704,1 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174188846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
38028174188846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 35 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 768 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 319 533 $ Poids 20 % |