25 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 120 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 608,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183688499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
38028183688499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 63 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 982 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 271 918 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 447 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 070 $ Poids 44 % |
| 4 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 424 $ Poids 43 % |
| 5 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 651 $ Poids 31 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 453 $ Poids 28 % |
| 8 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 885 $ Poids 26 % |
| 9 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 362 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 838 $ Poids 15 % |
| 11 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 150 $ Poids 14 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 976 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 218 561 $ Poids 13 % |