Rang 9 · Manseau

Valeur estimée

241 300 $

Terrain · terrain 264 855,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 300 $

P10 194 500 $P90 608 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

264 855,9 m²

Frontage

239,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

126 400 $

100 %

Terrain 126 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 92 200 $ +37.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

184211544200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

92 200 $

ID provincial

38028184211544200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 574

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Manseau

P48

Vaut plus que 48 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022134 500 $

2023133 100 $-1 %

2024152 800 $+15 %

2025163 000 $+7 %

2026241 300 $+48 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 9 · Manseau

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