1674 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
737 400 $
Autre · terrain 437 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 282,4 m²
Frontage
209 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 518 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193631329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
38028193631329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 95 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 192 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 231 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 521 m · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 60 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 511 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 733 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 777 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 670-672, rue Sainte-Marie, Manseau 2025-10-29 · 464 m · Vendu 75 000 $ (458 $/m²) 163,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 52 % |
| 8 | 185-193, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-12-19 · 595 m · Vendu 270 000 $ (972 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 777 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-04-04 · 386 m · Vendu 265 000 $ (1 209 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 38 % |