75 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
140 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 367 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193745898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
38028193745898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 10 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670-672, rue Sainte-Marie, Manseau 2025-10-29 · 596 m · Vendu 75 000 $ (458 $/m²) 163,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 75 398 $ Poids 0 % |