75 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
156 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 519 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193745898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
38028193745898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 16 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2026-08-28 · 113 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 625 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 297 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 863 $ Poids 63 % |
| 5 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 530 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché −764 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 175 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 013 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 322 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 831 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Roux, Manseau 2026-09-15 · 469 m · Vendu 175 000 $ (2 069 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 113 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 236 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 621 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 514 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 928 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 074 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 880 $ Poids 42 % |