1580 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 162,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 993,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193761825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
38028193761825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 79 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 413 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 207 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 669 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 413 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 200 754 $ Poids 34 % |
| 5 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 671 $ Poids 21 % |
| 6 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 795 $ Poids 0 % |