160 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 141,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193766997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
38028193766997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 40 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 318 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 198 731 $ Poids 59 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 668 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 317 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 189 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 727 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 804 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 674 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 480 $ Poids 19 % |
| 8 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 172 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 192 332 $ Poids 18 % |
| 9 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 749 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 236 457 $ Poids 13 % |
| 10 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 271 824 $ Poids 0 % |